Contestation / Bezwaar Ex. 10 / Vb. 10

Mesdames et Messieurs les membres de la Commission de concertation,

[…] est favorable à l’équilibre de la fonction résidentielle dans le quartier, en mettant l’accent sur les résidents satisfaits. Dans le quartier européen, une distorsion s’est produite entre une partie administrative devenue monofonctionnelle et une partie résidentielle.  Depuis la crise de la COVID la situation urbanistique du quartier a beaucoup changé dû notamment au télétravail qui a fortement réduit la demande pour des bureaux.

D’autre part, la crise et la période qui a suivi ont mis en exergue l’importance de nos espaces verts pour la qualité de vie du quartier, dimension que le projet cité en objet affecte de façon importante.

Dans ce contexte nous tenons à faire parvenir les observations et commentaires suivants sur ce nouveau projet pour le site sis rue du Noyer 211, 1000 Bruxelles.

1. Nous apprécions la décision du promoteur de ne pas proposer de démolition du bâtiment existant, mais d’en faire une rénovation lourde. Nous voulons quand-même signaler que nous regrettons que les façades soient entièrement dégarnies des pierres qui les revêtent actuellement.  Il s’agit, à notre avis, de pierres de belle qualité qui méritent d’être conservées.
2. Nous sommes opposés aux dérogations du RRU. Ce règlement est là pour être respecté pour des petits projets comme pour des grands projets : donc pas de 5ème étage au-dessus des 4 existants, il faut une verdurisation du toit entre les panneaux solaires, pas de portes ouvrant vers l’extérieur, pas d’isolation du bâtiment de l’extérieur. Notons au sujet de l’isolation qu’elle a une emprise sur l’espace public de 16cm sur tout le pourtour du bâtiment, soit une privatisation inacceptable d’un nombre de m².
3. Le traitement infligé au Parc Juliette Herman nous inquiète au plus haut point :
   1. nous estimons que les clôtures actuelles du Parc sont en harmonie avec l’environnement et sont similaires à celles qui entourent les autres parcs de notre quartier.  Nous estimons donc que la proposition d’une clôture en plaques en tôle est injustifiée et injustifiable.
   1. nous nous opposons par au tracé modifié du pourtour du parc, plaçant certains arbres en dehors de la protection de la clôture. Il rend flou la délimitation de l’espace public et prive le parc de ses belles dimensions.
   1. nous demandons le maintien du mur qui sépare le parc de l’Avenue de Cortenbergh et qui le protège, ainsi que ses utilisateurs, du bruit, de la pollution et de l’insécurité.  Il faudrait même le rehausser.
   1. nous nous opposons au déplacement de l’entrée principale du bâtiment vers l’avenue Newton, qui entrainerait l’abatage de 3 arbres et l’imperméabilisation – du moins partielle – d’une partie conséquente du parc, qui ne serait plus accessible aux utilisateurs du parc.
   1. Nous craignons que les forages et aménagements pour les pompes à chaleur dans le parc, n’endommagent considérablement ce dernier.

Nous demandons donc que le parc soit maintenu en l’état, qu’il soit convenablement entretenu (dernièrement les poubelles sont rarement vidées) et qu’il soit ouvert au public également pendant les week-ends, pas seulement en semaine.

• Notre opposition au projet tel qu’il est formulé actuellement se justifie aussi par les problèmes de mobilité qu’il va créer :
  • le nombre important de personnes qui occuperont les bureaux vont engendrer une augmentation du trafic dans un endroit du quartier déjà très affecté par les embouteillages ;
  • le changement de la direction de circulation de la rue Newton va à l’encontre de l’apaisement du quartier obtenu par les habitants qui veulent protéger le quartier d’un flux de voitures venant de l’Avenue de Cortenbergh. Nous y sommes opposés.
  • avoir un Kiss and Ride à l’angle de la rue Newton, juste à la trémie de la sortie de l’autoroute, va créer des embouteillages et augmenter la pollution dans le quartier, sans parler de la nuisance directe en bruit et en pollution pour les habitants de cette rue.
  • combiné avec l’emplacement d’un nouveau commerce à l’angle de la rue du Noyer et l’Avenue de Cortenbergh -qui occasionnera l’arrêts de voitures pour des courses rapides à hauteur d’un arrêt de bus-, l’ensemble de ces changements à la mobilité rendront ce point noir sur la carte du bruit de Bruxelles un point infernal.
• Notre quartier n’a pas besoin d’un immeuble de bureaux additionnel. Nous demandons que le projet intègre les recommandations de la Vision partagée pour le Quartier européen adoptée par la Région et la Ville de Bruxelles, qui vise à augmenter la mixité fonctionnelle et sociale du quartier. Nous demandons qu’une proportion conséquente de la surface bâtie soit consacrée à des logements pour des familles. Vu le manque d’équipements tels les crèches et du logement pour personnes âgées, il serait souhaitable de les prévoir dans ce projet.

[…] préconise une révision des plans actuels pour tenir compte de ces remarques et observations.

Sincèrement,